Tervezés (1) - építési engedély

Belefogtunk az engedélyezési folyamatba, az átalakítás hivatalos részének elintézésébe.

Találkoztunk az építésszel, aki nagyon sok wekerlei ház felújításához, átalakításához készített már terveket, és ő maga is Wekerlén lakik, ráadásul nagyon közel hozzánk. Sokan ajánlották őt, úgyhogy mással nem is vettünk fel kapcsolatot. Elmondtuk szép részletesen, hogy mik az elképzeléseink, ő pedig első körben felhívta a figyelmünket arra, hogy jelenleg milyen szabályok érvényesek a Wekerle-telepre. Ez sosem volt egyszerű kérdés, de most, hogy október végétől a telep műemléki védelem alatt áll, így még szigorúbban veszik a szabályokat. Ezzel alapjában véve egyet is értünk, mert persze, hogy őrizzük meg, vagy állítsuk vissza a házak eredeti arculatát, de azért akadna egy-két dolog, ami nem teljesen logikus, vagy éppen elavult.

Ilyen volt például:

- hogy mi annak ellenére sem építhetünk kutyaól ablakokat, hogy a ház másik három lakásán az van...

- hogy nem építhetünk a házhoz belépő melléképülete, de építhetnénk, ha a ház 90 fokkal el lenne forgatva...

- hogy akkor sem lehet a homlokzati nyílászárók felülete kívülről fém, ha az fa hatású anyaggal van bevonva, ergo fának látszik még közelről is...

- hogy nem tehetünk fel 10cm vastag külső hőszigetelést a külső falra, mert jelenleg 4-5cm-t engednek, de mégis megengedték elsőre a 8cm-t...

No mindegy, szabály az szabály...

Nem vagyunk ám telhetetlenek, csak szeretnék a kis lakásunkat a lehető legjobban kihasználhatóvá tenni és lehetőség szerint EGYSZER, JÓL megcsinálni.

Mink is van most?

Ahogy belépünk az ajtón rögtön bal kéz felől nyílik a spejz, majd után a fürdőszoba a WC-vel, majd szemben van a konyha. A bejárati ajtótól jobbra nyílik a kisszoba, amelyből nyílik a nagyszoba, a kettő közti falon az említett cserépkályhával.

Mit is szeretnénk?

Alsó szint átalakítása:
Szeretnénk kialakítani egy lezárt belépőt, ahol a kabátokat cipőket le lehet tenni. Ebből nyílik majd közvetlenül a WC (ami visszakerül az eredeti helyére, ahol most a spejz van) és a fürdőszoba. A WC-t elforgatjuk, hogy a fürdőszoba bejáratánál szélesebb terünk legyen. A többi falat gyakorlatilag kiszednénk, hogy a konyha és a két szoba egy légtérben legyen, kicsit amerikai-konyha jelleggel. A mostani hálót nappalinak, a kisszobát pedig étkezőnek szeretnénk használni, ha majd a tetőtér elkészül. (persze fenntartva a lehetőségét, hogy esetleg nyárra leköltözünk aludni a meleg miatt). A lakás teljes elektromos, víz- és fűtés hálózatát korszerűsítenünk kell.

Tetőtér beépítése:

Úgy szeretnénk beépíteni, hogy legyen fent 2 szoba és egy WC is kézmosóval, meleg vízzel. A falak hangszigeteléssel ellátott gipszkarton válaszfalak lesznek. Lesz 4db 78x118cm-es és 2db 78x140cm-es tetősík ablak, illetve egy 90x90cm-es homlokzati ablak, amely a lépcsőforduló felett az udvarra fog nézni. A kétablakos lesz a mi hálószobánk, a négyablakosat pedig a majdani gyerekszobának (addig vendég- vagy dolgozószobának) szánjuk.

Elméletileg a tervek már hamarosan elfogadásra kerülnek, ezért el kellett kezdenünk előkészíteni a terepet a tetőfedőknek, ugyanis ez lesz az átalakítás első igazi fázisa.

A következő bejegyzésben megpróbálom többé-kevésbé összeszedni a műveletek sorrendjét!